6306 sayılı Kanun Kapsamında Açık Arttırma Usulü Satış İlanıdır
T.C.
ZEYTİNBURNU BELEDİYE BAŞKANLIĞI
Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
6306 sayılı Kanun Kapsamında Açık Arttırma Usulü Satış İlanıdır
Zeytinburnu ilçesi, Zeytinburnu ilçesi, Beştelsiz Mahallesinde bulunan 2065 ada 9 parsel sayılı 67 m² miktarlı taşınmazda 6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 15 ve 15/A maddeleri gereği gerekli çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi kabul etmeyen maliklerden Şaziye YILDIRIM’a ait payın 6306 sayılı Kanun kapsamında açık artırma usulü satış işlemi 07/09/2026 tarihinde alıcı çıkmaması nedeniyle gerçekleştirilememiştir.
6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 15/A maddesinin 11. fıkrası; “Yapılan ilk satışta anlaşma sağlayan paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, anlaşma sağlayan paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satış yapılıncaya kadar satış işlemi tekrarlanır.” hükmünü , aynı maddenin 13. fıkrası ise; “İlk satıştan sonra yapılacak diğer satışlara hisseleri oranında salt çoğunluk ile anlaşan paydaşlar ile birlikte üçüncü şahısların da katılabilmesi için, bunların satıştan önce salt çoğunluk ile alınan kararı kabul edeceklerini ve salt çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri imzalayacaklarını yazılı olarak beyan etmeleri ve satışı yapılacak arsa payının üçüncü fıkra uyarınca belirlenen rayiç değerinin yüzde onu oranında nakit teminat vermeleri şarttır.” hükmünü içermektedir.
Bu kapsamda satış oturumuna gerekli çoğunlukla alınan karara katılan paydaşlar ile birlikte katılmak isteyen üçüncü şahısların;
- Tahmin edilen bedelin yüzde onu oranında 20/670 arsa payın sahibi ŞAZİYE YILDIRIM için (24.597,02 TL) nakit teminatı Mali Hizmetler Müdürlüğü veznelerine yatırmaları ve makbuzu ihale saatine kadar Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne teslim etmeleri,
- Gerekli çoğunluk ile alınan kararı kabul edeceklerini ve gerekli çoğunluk ile alınan karar doğrultusunda yapılan sözleşmeyi ve yapılacak uygulamanın gerektirdiği diğer belgeleri imzalayacaklarını yazılı olarak beyan eden dilekçeyi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekmektedir.
Başkanlık Kıymet Takdir Komisyonumuz tarafından arsanın rayiç değeri 8.240.000,00 TL olarak tespit edilmiş olup, pay satışı yapılacak olan ŞAZİYE YILDIRIM’A ait 2,00 m² lik payın rayiç değeri 245.970,15 TL’dir.
Açık Artırma Usulü Satış Tarihi : 27/10/2026 Saat: 15:00
Satış Yeri : Zeytinburnu Belediyesi Başkanlığı/Hizmet Binası -1.Kat A-1 Toplantı Salonu -Beştelsiz Mah. Belediye Cad. No:5 Zeytinburnu/İSTANBUL
Enes ŞEN
Kentsel Dönüşüm Müdürü
T.C.
ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ
6306 sayılı Kanun Kapsamında İlk Satışta Paydaşlara Satılamayan Hisselerin Yeniden Satışına Yönelik İşlemin
Yeri ve Zamanının İlan Edilmesine İlişkin
Form
İstanbul ili, Zeytinburnu ilçesi, tapuda Beştelsiz mahallesi, 2065 ada ve 9 parselde kayıtlı ve İSTANBUL ili, ZEYTİNBURNU ilçesi, Beştelsiz Mahallesi, 105/1. (SOKAK), No: 9 adresinde yer alan yapı, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında 299261 Yapı Kimlik Numarası (YKN) ile “Riskli Yapı” olarak tespit edilmiştir.
6306 sayılı Kanun kapsamında yapılacak yeni uygulamalar için, hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile anlaşma sağlanmıştır. 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin birinci fıkrası uyarınca; hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa paylarının, Müdürlük veya İdare tarafından tespit edilen/ettirilen rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara satılması, yapılan ilk satışta anlaşma sağlayan paydaşlara satış gerçekleştirilemediği takdirde, anlaşma sağlayan paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara satış yapılıncaya kadar satış işlemi tekrarlanacaktır.
Bu itibarla, söz konusu taşınmazda hisseleri oranında paydaşların salt çoğunluğu ile alınan karara katılmayan maliklerin arsa payları ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ’nce tespit edilen/ettirilen rayiç değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara veya anlaşma sağlayan paydaşların kararı ile yapılan anlaşmaya uyularak işlem yapılmasını kabul etmek şartıyla üçüncü şahıslara, 27.10.2026 tarihinde, saat 15:00 da Zeytinburnu Belediyesi/Hizmet Binası – 1. katta bulunan Encümen toplantı salonunda adresinde açık artırma usulü ile satılacaktır.
6306 sayılı Kanunun Uygulama Yönetmeliğinin 15/A maddesinin on ikinci fıkrası uyarınca; ilk satışta paydaşlara satılamayan hisselerin yeniden satışına yönelik düzenlenen işbu form Müdürlük/İdare yayın araçlarıyla ve ilan panosunda on beş gün süreyle ilan edilecek ve bütün maliklere e-Devlet kapısı üzerinden bildirilecektir.
Hissesi satılacak malikler, yapılacak satışlara sadece gözlemci olarak katılabilecek olup, bu maliklerin satışa müdahale etmesine izin verilmeyecektir. Hissesi satılacak maliklerin, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki satış işlemine veya belirlenen rayiç değere karşı satışı yapacak ZEYTİNBURNU BELEDİYESİ nezdinde “itiraz” hakkı bulunmamaktadır. Ancak, satış işleminin yapılmasından sonra satış işlemine karşı, 6306 sayılı Kanunun 6 ncı maddesinin dokuzuncu fıkrasına göre, otuz gün içinde 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu uyarınca dava açma hakkı mevcuttur.
(İlan Tarihi : 08/10/2026)
Yetkili Personel Yetkili Amir
Cihad LALEŞAHİN Enes ŞEN
Ziraat Mühendisi Kentsel Dönüşüm Müdürü
İmza İmza
