“Kentsel Dönüşüm Evleri Ağustos’ta Teslim Edilecek”

Zeytinburnu Kent Konseyi Yürütme Kurulu’nun Cemal Merdan başkanlığında Kent Konseyi Ofisi’nde gerçekleştirdiği 2011/19 sayılı toplantısına; Mehmet Ateş, Mustafa Aydın, Cenap Altıok, Psk. Seyhan Çelikkıran, Yakup Hayırlıoğlu, Av. İsmail Tarhan, Akın Coşkun, S. Sema Murat, Yar. Doç. Dr. Barış Erdoğan, Ayhan Özsoy, Vehbi, Bodur, Emrullah Ateş, Gülşen Aytaç, Nuri Yüceer ve Hasan Serdar Alpdündar’ın yanı sıra Zeytinburnu Belediyesi Teknik Başkan Yardımcısı Mehmet Zafer Alsaç da iştirak etti.
Toplantıda kentsel dönüşüm çalışmaları hakkında bilgiler veren Başkan Yardımcısı Alsaç, Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ilk etabını oluşturan 652 evin 2012’nin Ağustos ayında hak sahiplerine teslim edileceğini belirterek, “Bu evlerin 452 tanesi kentsel dönüşüm kapsamındaki ailelere, 200 tanesi de müteahhide verilecektir. Vatandaşa 100 metrekareye karşılık 75 metrekare yer verilecek, 25 metrekare yerde otopark için ayrılacaktır. Uygulama bittiğinde vatandaşların tümünün kabul edeceğini umuyorum. İkinci etabın inşatına buraya taşınacak olanların boşaltacağı yerde başlanacak ve toplam sayı 1250 bağımsız birime ulaşacaktır” dedi.
İstanbul’da risk durumu yüksek olan 11 ilçe olduğunu hatırlatan Başkan Yardımcısı Alsaç, “Bu ilçelerde arsa stoku yoktur. Uygulama için kaynak bulmak gerekmektedir. Hazırlanan yasa tasarısında sorunların çözümü için müeyyideler vardır. Riskli alanlar hakkındaki yasa tasarısı ile inşaat maliyetleri, vergi vb. gibi etmenlerden muaf tutularak toplamda yüzde 30’luk bir eksilmeye tabi olacaktır. Kaynak sorunu için bir fon oluşturulmuştur. 2 B arazilerinin gelirinin yüzde 90’ı ile tüm vergilerin belirli bir kısmı bu fonda toplanarak önemli miktarda bir gelir olacağı hesaplanmaktadır. Zeytinburnu için 5 milyar doların, riskli 11 ilçe için 50 – 60 milyar doların yeterli olacağı hesaplanmaktadır. Riskli alanlar konusunda çalışma yürütmek üzere TOKİ ve kamu kuruluşları yetkilendirilmiştir. Kaynak kullanımında ise yalnız TOKİ yetkili kılınmıştır. Biz kamu kuruluşlarının da yetkili olmalarını arzuluyoruz. Bu uygulamadaki en önemli husus vatandaşın desteğidir. Ben öleceksem burada ölürüm diyerek riskli evini boşaltmayan insanlarımız var” şeklinde konuştu.

Cemal Merdan ise yaşanan sıkıntının ana nedeninin 50 yıllık plansız yapılaşma oluşturduğunu belirterek, “Bu duruma gelmemizde siyasilerin, yöneticilerin, vatandaşın velhasıl hepimizin suçu vardır. Kent konseyi olarak vatandaşın doğru bilgilendirilmesini sağlamalıyız ve kurumlar ile halkı bir araya getirmeliyiz” şeklinde konuştu.
Daha sonra kurul üyeleri İsmail Tarhan, Akın Coşkun, Seyhan Çelikkıran, S. Sema Murat, Vehbi Bodur, Barış Erdoğan, Yakup Hayırlıoğlu, Ayhan Özsoy ve Mehmet Ateş’in sorularını cevaplayan Başkan Yardımcısı Alsaç, 16/9 inşaatının mevcut yasalara ve imar durumuna göre herhangi bir eksiğinin bulunmadığını, problemin daha evvel bir siluet çalışması yapılmamış olmasından kaynaklandığını söyledi. Başkan Yardımcısı Alsaç, Büyükşehir Belediyesi’nin bir siluet çalışması başlattığını ve irtifasının Cevizlibağ’daki yüksek katlı binaların seviyesini geçmeyeceğini sözlerine ilave etti.
Başkan Yardımcısı Alsaç, Şemsettin Sami İlköğretim Okulu’nun 2012’de yıkılarak aynı yıl içinde yeniden yapılacağını da kaydetti.
Dönemlerinde 1310 inşaat ruhsatı verdiklerini anlatan Başkan Yardımcısı Alsaç, şunları söyledi; “Bunların 1120 tanesi bitti. 989’sine iskân verdik. İskân verme oranımız yüzde 91’dir. Bu oran diğer ilçeler arasında uzak ara ile birinci olduğumuz bir orandır”

Kurul üyelerinin toplantının diğer gündem maddesini oluşturan trafik ile ilgili olarak görüşlerini belirtmesinin ardından Kent konseyi Genel Sekreteri Mehmet Ateş, “Riskli Çocuklara Sahip Çıkılması Projesi” ile ilgili olarak bir sunum gerçekleştirdi. Kurul üyeleri, projenin hazırlanarak bir an evvel hayata geçirilmesini kararlaştırdı.