Başkan Arısoy: “Bir Bölgede Daha Kentsel Dönüşüm Başlıyor”

Zeytinburnu Belediye Başkanı Ömer Arısoy, “Başkanla Akşam Çayı” programında Gökalp Mahallesi sakinleriyle bir araya geldi. Vatandaşların istek ve önerilerini dinleyip not alan Başkan Arısoy, soruları tek tek cevapladı. Gündemin ana konusunu ilçedeki kentsel dönüşüm çalışmaları oluşturdu. Göreve geldiği günden bu yana yapılan işlerle ilgili detaylı bilgiler veren Başkan Arısoy, son olarak ilçedeki 3 bin 339 ada, 20 No.lu parselin sürpriz proje olarak dönüşüme dâhil edilme sürecini anlattı.

“DÖNÜŞÜMÜ SORUNLU BİR PARSELE ÖNCELİK VERDİK”
Veliefendi Mahallesi’ndeki İşçi Blokları’nın ada bazlı dönüşümü için, takas yöntemiyle hak sahiplerine sunulan Rezerv Konutlar ve Loca Mahal projeleri teklifi için üç ay beklediklerini ve gerekli çoğunluğun sağlanamadığını hatırlatan Başkan Arısoy, bu konutları Zeytinburnu’nda başka bir sorunlu alanın dönüşümü için kullanmak istediklerini belirtti. “Zeytinburnu’muzda bir yerimizi daha dönüştürmek istiyoruz.” diyen Başkan Arısoy; “Mevcut konutlarımızı ilçemizde devlet destekli olan başka bir dönüşüm projesinde kullanmak istedik. Bunun için de Zeytinburnu’ndaki 20 No.lu parseli seçtik. Bu parselimizin de tıpkı Veliefendi Mahallesi’ndeki İşçi Blokları gibi bina olarak tek başına yıkılıp yeniden inşa edilme şansı yok. Buradaki tüm alan tek parsel olduğu için ve imar planına sahip olmadığı için bu bölgeyi seçtik. Aynı zamanda burası sur tecrit alanında bulunan bir bölgedir. Bu yüzden önceliğimizi bu bölgeye verdik. Buradaki yapıların tamamın deprem öncesinde yapılmış ve kaçak pozisyonunda olduğunu da hatırlatmak isterim.” açıklamasında bulundu.

“ZEYTİNBURNU’NUN TAM MERKEZİNDE YEPYENİ BİR DAİRE SAHİBİ OLACAKLAR”
Bu projede de sunulan teklifin de aynı şartlar üzerinden yapıldığının altını çizen Başkan Arısoy, “Sistem bura da aynı, hak sahiplerinin evlerine bir değer biçildi, bu değer kapsamında Rezerv Konutlar ve Loca Mahal konutları ile takas teklifinde bulunacağız. Oluşan rakamsal farkları TOKİ projelerindeki gibi taksitlerle ödeme imkânı sunulacak. Üstüne üstelik Zeytinburnu’nun tam merkezindeki bir yerde yepyeni ve kıymetli bir dairenin sahibi olacaklar. Bu konularla ilgili Zeytinburnu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğümüz görüşmelere hızla devam ediyor. Yakın zamanda hak sahipleri ile de bir araya gelip konuşacağız.” dedi
Başkan Arısoy’un program süresince öne çıkan konu başlıklarına ilişkin cevapları şu şekildeydi:

“RİSKLİ YAPILARIN DÖNÜŞÜMÜNDE DEVLET TEŞVİKİ VAR”
Devletin riskli yapılar için dönüşüm teşvikleri her yerde aynıdır. Bir yapı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın lisans verdiği bir kurum tarafından riskli yapı olarak ilan edilip yıkılırsa, yıkım tarihinden itibaren 18 ay kira yardımı başlıyor. Binanın yeniden yapım için istenen ruhsat harcı ve bina tamamlandıktan sonra iskân harcından muaf tutuluyorsunuz. Kira yardımları riskli ve rezerv alanlarda 48 aya kadar çıkabiliyor. Bizim yeni İmar Plan Notu düzenlememizde verdiğimiz ekstra teşviklerimiz var. Yapabileceğimiz en maksimum teşvikleri yaptık.

“İLÇEDEKİ BİRÇOK KENTSEL DÖNÜŞÜM SORUNUNU ÇÖZÜM GETİRDİK”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ’nin desteğiyle ilçedeki kentsel dönüşümle ilgili birçok sorunu çözdük. Kentsel dönüşüm meselesi bir ilçe belediyesinin tek başına altından kalkabileceği bir mesele değildir. Dolayısıyla devlet kanallarından alabileceğimiz tüm yardımları maksimum seviyede aldık ve almaya da devam edeceğiz.

“İMAR PLAN NOTU ÇALIŞMAMIZ TÜRKİYE GENELİNE ÖRNEK OLDU”
Zeytinburnu’ndaki parsellerin halini biliyoruz, 1.000 metrekareyi toplamak büyük mesele. Bu sebeple iki parselin birleşmesi halinde bile teşvik verilen bir uygulamayı ‘Yeni İmar Plan Not’umuzla birlikte hayata geçirdik. Ayrıca çatı arası piyeslerin yani dublekslerin tam kata tamamlanmasını sağladık. Yeni en ince detayına kadar düşünülmüş ‘Yeni İmar Plan Notu’nu önce Zeytinburnu Belediyesi Meclisinden sonra da İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisinden geçirmeyi başardık. Şu anda bu sistem ilçemizde yürürlüktedir. Bu İmar Plan Notu düzenlemesi mevcut yapı stoklarının dönüşümünü hızlandıracak bir hamledir. İmar Plan Notu çalışmamız Türkiye’de ki tüm belediyelere örnek oldu. Nitekim bu düzenleme üzerinden hareket eden birçok belediyemiz oldu.

“YAPI KAYIT BELGESİ KALICI BİR HAK VERMEZ”
Yapı Kayıt Belgesi kalıcı bir hak vermiyor. Bu belge, geçerliliğini mevcut yapıdaki durum için korur. Bu belge imara aykırı olan bir uygulamayı uzun bir prosedürle beraber resmileştirdi. Yapılar yıkıldığında arsa payındaki duruma bakılır. Yapı Kayıt Belgesi’ndeki istisnalar geçerliliğini yitirir. Dönüşümde yaşanan en büyük sorunlardan bir tanesi de budur.

“ZEYTİNBURNU’NUN YENİ BİR SPOR KOMPLEKSİNE İHTİYACI VAR”
Zeytinburnu Stadyumu son 5 yıldır risk arz ettiği için kullanılamaz durumda. Burayla ilgili süreci yakından takip ediyoruz. Biliyorsunuz statla ilgili hukuki bir sürecimiz var, bu dava çok yakında sonuçlanmak üzere. Maalesef İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile ilgili taleplerimize olumlu sonuçlar alamadık. Burada yapılması gerekenler üzerinde çalışıyor, yeni bir spor kompleksi projesi üzerinde çalışıyoruz. Önümüzdeki dönemde orada bir yeni spor kompleksinin inşa edilmesini can-ı gönülden istiyorum. Zeytinburnu’muzun böyle bir komplekse çok ihtiyacı var. Biz bulduğumuz her yerde yaz ve kış spor okullarımızı devam ettiriyoruz. Türkiye’nin en büyük buz pistini açtık orada çeşitli aktivitelerimiz devam etmekte. Futbol, voleybol, yüzme ve basketbol gibi birçok branşta faaliyet göstermek için bir komplekse ihtiyacımız var. Bunu da Zeytinburnu Stadı’nın olduğu alana inşa etmek istiyoruz.

“YAZ VE KIŞ SPOR OKULLARINA TALEPLER BEKLENİN ÜZERİNDE OLDU”
9 farklı branştan oluşan Yaz Spor Okullarımıza 2 bine yakın çocuğumuz katıldı. Yine Kış Spor Okulu olarak devam ettirdiğimiz ve 9 farklı branştan oluşan eğitimlerimize de 2 binin üzerinde çocuğumuz katıldı. Çocuklarımız bu eğitimleri hafta sonları ilçedeki okullarımızda, kamu binalarında ve belediyemize ait olan alanlarda aldılar. Şimdi bu kategoriye 10’uncu branşımızı ekledik. Temel buz pateni eğitimini de yeni açtığımız Avrupa’nın en büyük buz pistimizde veriyoruz. Yarıyıl karne tatilinde 11 bin öğrencimizi buz pateni ile tanıştırdık. Şimdi de okullardan düzenli olarak öğrencilerimizi taşıyoruz. Çok yakında İzcilik eğitimlerini de 11’inci branş olarak ekliyoruz. Böylelikle Maltepe Mahalle’mizde inşa edilen İzcilik Evi’nin de çok yakında faaliyete geçeceğini belirtmiş olalım.

“FUTBOL AMATÖR SPOR KULÜPLERİMİZE EMANET”
Sık sık bu branşlar içinde futbol olmamasının nedeni soruluyor. Biliyorsunuz ki bizim yıllardır süre gelen bir amatör spor kulüpleri destek projemiz var. Muhtemelen futbol branşını da eğitimlere eklemiş olsaydık katılım rekoru kırardık. Ancak bizim hemen her mahallemizde bir spor kulübümüz var. Biz yıllardır onlara destek veriyoruz. Zeytinburnu’ndaki bu dağılımın çocuklarımızın futbola olan ilgisini karşılayacak düzeyde olduğuna inanıyorum. Antrenman sahasının da bir ihtiyaç olduğunun farkındayız. Şu an için Hasan Doğan Spor Tesisi, Merkezefendi ve Batı Trakya sahalarımız kullanıma açık.

“ZEYTİNBURNU’NA 100 BİN METREKARE YEŞİL ALAN KAZANDIRDIK”
Zeytinburnu’muzun daha fazla yeşil alana ihtiyacı var. Geçtiğimiz yıl 3 Kasım’da, 65 bin metrekarelik Millet Bahçesi’ni, 11 Kasım’da ise 35 bin metrekarelik Marmaray Zübeyde Hanım Parkı’nı hizmete açtık. Toplamda Zeytinburnu’muza 100 bin metrekarelik yeni yeşil alanlar kazandırmış olduk. Bunun yetmeyeceğini biliyoruz ancak elimize geçen tüm fırsatları yeşil alan olarak değerlendirmeye çalışıyoruz.

“SİZLERİN KULLANIMINA SUNULACAK ÇOK AMAÇLI BİR ETKİNLİK ALANI İNŞA ETMEYİ PLANLIYORUZ”
Zeytinburnu Kültür ve Sanat Merkezi’nin arkasındaki üçgen alana hepimizin kullanacağı çok amaçlı bir etkinlik alanı inşa edeceğiz. İlçemizde yemekli toplantılar için yapılacak bir büyük etkinlik salonuna ihtiyacımız var.

Başkan Arısoy: “Bir Bölgede Daha Kentsel Dönüşüm Başlıyor”