Zeytinburnu 23 Şubat’ta Başbakan Erdoğan’ı Bekliyor

Marmara’da 17 Ağustos 1999’da meydana gelen depremden hemen sonra pilot bölge ilan edilen Zeytinburnu’nda, deprem referanslı kentsel dönüşümün ilk projesinde sona gelindi. Sümer Mahallesi’nde ilk etapta inşa edilen 455 daire ve 29 iş yerinin anahtarı, 23 Şubat’ta düzenlenecek törenle, Başbakan Erdoğan tarafından hak sahiplerine teslim edilecek.
Uzun ve yorucu bir yolculuğu mutlu sonla noktaladıklarını anlatan Zeytinburnu Belediye Başkanı Murat Aydın “Tüm siyasi riskleri göze alarak Marmara depreminin hemen ardından Zeytinburnu’nu pilot bölge ilan ettirdik. O dönemde İstanbul’da birçok belediye, ilçelerinin depremle anılmasını istemedikleri için pilot bölge olmaktan kaçtı” dedi.

– “O dönem bizi yuhalayanlar şimdi boynumuza sarılıyor”
Zeytinburnu’ndaki pilot bölge çalışmaları sonunda yaklaşık 2500 binanın olası büyük bir depremde yıkılacağının tespit edildiğini ifade eden Başkan Aydın, şunları söyledi:
“Risk oranı Sümer Mahallesi’nde daha yüksekti. Bu nedenle ilk çalışmayı İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin de desteğiyle burada başlattık. KİPTAŞ Genel Müdürümüzle birlikte 25 ayrı apartmanda 250 aileyle toplantılar düzenleyerek projeyi bizzat anlattık. Tüm görüşmelerimizi görüntülü olarak kayıt altına aldık. Eğer salt çoğunluk ‘hayır’ deseydi bu projeyi başlatmayacaktık. Görüşmeler sırasında birbirinden ilginç talepler ve engellemelerle karşılaştık. Çürük dairesinde ‘Allah’ın işine siz ne karışıyorsunuz, öleceksem ben öleceğim’ deyip karşı çıkanlar da vardı, ‘Benim site aidatımı kim ödeyecek?’ diyenler de. Ancak tüm provokatif engellemelere rağmen projenin startını verdik. 2009 yılında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanımız Kadir Topbaş ile birlikte temelini attığımız Sümer Projesi, Türkiye’nin tamamlanan ilk deprem referanslı kentsel dönüşüm projesidir. O zaman bizi yuhalayanlar şimdi boynumuza sarılıp teşekkür ediyor. Bu aynı zamanda muhalefet partilerinin Zeytinburnu halkına her seçim döneminde ‘sizi burudan sürecekler’ iddialarına verilmiş en güzel cevaptır. Ayrıca 1999‘dan bu yana Zeytinburnu’nda yaklaşık 1500 bina yıkılıp, deprem yönetmeliklerine göre yeniden inşa edildi.”

– “Modern Robin Hood’luk yaptık”
Sümer projesi için eski Bozkurt Fabrikası’nın bulunduğu arsanın sahibi Koç Grubu ile uzun bir görüşme dönemi yaşandığını belirten Aydın “Sümer projesi, modern Robin Hood’luktur. Zenginden alıp fakire vermektir. Bu kapsamda spor alanı olarak kamuya kazandırdığımız 7 bin metrekarelik, 50 milyon lira değerindeki bir arsa ile beraber proje için toplamda 200 milyon liralık bir kaynak oluşturduk” dedi. Belediyenin kasasından ve vatandaşın cebinden 5 kuruş çıkmadığını ifade eden Aydın, “Tam aksine kamuya 7 bin metrekare arsa kazandırdık. Vatandaşımıza da maksimum 100 bin lira değerinde olan 100 metrekarelik çürük daireye karşılık, piyasa değeri 250-300 bin lira arasında değişen daireler verdik” şeklinde konuştu. Hak sahiplerinin yeni dairelerine taşınmalarının ardından boşaltılacak olan yaklaşık 500 bağımsız birimin yıkılarak Sümer Kentsel Dönüşümün 2. etabının başlayacağını belirten Başkan Aydın, “Zeytinburnu’nu 30 yılda tamamen yenileyeceğimizi söyledik; 10 yılı gitti. 20 yıl sonra yepyeni bir Zeytinburnu olacak” diyerek sözlerini tamamladı.

– Rakamlarla Sümer Kentsel Dönüşüm Projesi
Projenin gerçekleştirilmesi için yüzde 75 kat karşılığı modeli benimsendi. Buna göre 100 metrekarelik dairesi olana 75 metrekare daire ile 25 metrekare otopark alanı bedelsiz olarak verildi. Koç Grubu’na ait olan eski Bozkurt Fabrikası’nın bulunduğu alana inşa edilen The İstanbul Veliefendi Projesi’nin bir bölümü, hemen yanında yer alan 16 bin metrekarelik arsa üzerine inşa edilen Sümer Kentsel Dönüşüm Projesi 1. Etabı için kullandırıldı. 100 metrekare dairesine karşılık yine 100 metrekare daire isteyenden 25 metrekarelik fark, 10 yıllık banka kredisi kullandırılacak.